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    4. *NEUBAU* 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    *NEUBAU* 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Nürnberg

    Preis:424.900 €
    €/m²:6070 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    *NEUBAU* 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Nürnberg – Bild 1 von 6
    *NEUBAU* 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Nürnberg – Vorschaubild 1
    *NEUBAU* 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    *NEUBAU* 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Nürnberg – Vorschaubild 5
    *NEUBAU* 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis424.900 €
    • Preis pro m²6070 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.105 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13260 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In den Corneliusterrassen in Nürnberg/Katzwang gehen Lebensqualität und Wohnkomfort Hand in Hand. In der Nähe des Naherholungsgebiets am Main-Donau-Kanal vereinen sich Stadt- und Landleben in einem Neubauprojekt. Die sehr gute Anbindung an das Nürnberger S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn erleichtern die individuelle Mobilität. Von unserem schönen Neubauprojekt sind Kindertagesstätten und Schulen bequem per Fuß oder Fahrrad schnell erreicht, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachärzte, Restaurant oder Schwimmbad.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 424.900 € (entspricht 6070 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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