Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Abendsonne
81669 München
Preis:458.000 €
€/m²:7633 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:3
Baujahr:1951
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 06:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1951
Kosten
- Kaufpreis458.000 €
- Preis pro m²7633 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.465 €
Jährliche Mieteinnahmen
17580 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81669 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend Münchens. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum , oder andere Wohngegenden Münchens erreichen können. Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage. Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv. Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden dieses schöne Wohnambiente.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 458.000 € (entspricht 7633 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81669 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1951.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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