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    4. Vermietete Dach-Maisonette in zentraler Harburg-Lage - TU-nah mit Wertsteigerungspotenzial

    Vermietete Dach-Maisonette in zentraler Harburg-Lage - TU-nah mit Wertsteigerungspotenzial

    21073 Hamburg

    Preis:230.000 €
    €/m²:3710 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Vermietete Dach-Maisonette in zentraler Harburg-Lage - TU-nah mit Wertsteigerungspotenzial – 21073 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietete Dach-Maisonette in zentraler Harburg-Lage - TU-nah mit Wertsteigerungspotenzial – 21073 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Vermietete Dach-Maisonette in zentraler Harburg-Lage - TU-nah mit Wertsteigerungspotenzial – 21073 Hamburg – Vorschaubild 8
    Vermietete Dach-Maisonette in zentraler Harburg-Lage - TU-nah mit Wertsteigerungspotenzial – 21073 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²3710 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      686 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21073 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Zentraler geht es in Harburg kaum: Einkaufen im Phoenix-Center, Restaurants und Cafés vor der Tür, dazu grüne Erholung im Harburger Stadtpark und an der Schlossinsel. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreicht und bringt Sie zügig in die Hamburger Innenstadt; A1 und A7 sorgen für schnelle Anbindung mit dem Auto. Die Technische Universität Hamburg (TUHH) liegt nur rund 1,5 km entfernt - ein starker Faktor für konstante Nachfrage und sichere Vermietbarkeit. Eine gewachsene, lebendige Lage, die bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Paaren gleichermaßen beliebt ist.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen auf zwei Etagen im Zentrum von Harburg

      Inseriert am 25. Dezember 2024
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      230.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 230.000 € (entspricht 3710 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21073 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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