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    4. 4,5 Zimmer Oststadtwohnung - Vermietet mit Terrasse und TG Platz

    4,5 Zimmer Oststadtwohnung - Vermietet mit Terrasse und TG Platz

    Reutlingen

    Preis:359.000 €
    €/m²:3324 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1972
    4,5 Zimmer Oststadtwohnung - Vermietet mit Terrasse und TG Platz – Reutlingen – Bild 1 von 9
    4,5 Zimmer Oststadtwohnung - Vermietet mit Terrasse und TG Platz – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    4,5 Zimmer Oststadtwohnung - Vermietet mit Terrasse und TG Platz – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 16:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²3324 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.203 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14436 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72764 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Reutlinger Oststadt bietet zahlreiche Vorteile, die sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort machen:Naturnahe Lage und ErholungsmöglichkeitenDie Oststadt liegt in unmittelbarer Nähe zu den ausgedehnten Grünflächen und Wäldern, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren bieten. Der nahegelegene Pfullinger Berg und der Scheibengipfel bieten wunderbare Wanderwege und Aussichtspunkte.Hervorragende VerkehrsanbindungDie Oststadt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Nähe zur B28 und zur Bundesstraße 312 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt von Reutlingen sowie umliegende Städte wie Tübingen schnell erreichbar sind.Bildungs- und BetreuungseinrichtungenDie Oststadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Diese bieten eine gute Grundversorgung und machen den Alltag bequem und unkompliziert. Auch Ärzte, Zahnärzte und andere medizinische Dienstleistungen sind gut erreichbar.Kulturelles und soziales LebenDie Reutlinger Oststadt hat ein lebendiges kulturelles und soziales Leben. Es gibt verschiedene Vereine und Initiativen, die regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten organisieren. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind leicht erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.Sicherheit und WohnqualitätDie Oststadt ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität und Sicherheit. Die Wohngebiete sind gepflegt, und die Nachbarschaften zeichnen sich durch ein freundliches und hilfsbereites Miteinander aus. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen sorgt für ein ansprechendes Wohnumfeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 359.000 € (entspricht 3324 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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