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    4. Solide Anlage in Bad Godesberg mit Top-Rendite

    Solide Anlage in Bad Godesberg mit Top-Rendite

    53177 Bonn

    Preis:3.600.000 €
    €/m²:2478 €/m²
    Fläche:1453 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1982
    Solide Anlage in Bad Godesberg mit Top-Rendite – 53177 Bonn – Bild 1 von 9
    Solide Anlage in Bad Godesberg mit Top-Rendite – 53177 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 10:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche1453 m²
    • Zimmerk.A.
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis3.600.000 €
    • Preis pro m²2478 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53177 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bad Godesberg befindet sich in einer strategisch hervorragenden geographischen Position und ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und hat 76.156 Einwohner Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter am Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Die Bundesstraße 9 durchquert Bad Godesberg inNord-Süd-Richtung. Seit 1999 wird die Godesberger Innenstadt in einem Straßentunnel unterfahren. Seit Eröffnung des Tunnels ist der Verkehr im oberirdischen Bereich teilweise stark zurückgegangen, weshalb dort Neuordnungen vorgenommen wurden.Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg war bis in die 1980er Jahre D-Zug-Station. Jeweils ein Zugpaar der ICE-Linie 10 und der IC-Linie 35 bedienen ihn derzeit. Wesentlich häufiger halten hier folgende RE- und RB-Linien, die Bad Godesberg bis zu viermal pro Stunde mit dem Bonner Hauptbahnhof verbinden. Mit der Bonner Stadtbahn (Linien 16 und 63) besteht bis zu neunmal stündlich eine Verbindung in die Bonner Innenstadt (siehe auchStadtbahnstrecke Bonn–Bad Godesberg), dreimal stündlich weiter bis Köln über Wesseling. Ein Großteil der Strecke verläuft seit 1994 unabhängig vom übrigen Verkehr in einem Tunnel der Stadtbahn, der oberirdische Abschnitt wurde zurückgebaut.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 3.600.000 € (entspricht 2478 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 1453 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53177 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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