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    4. KFW-40-Neubau mit Keller! - Jetzt attraktive Förderungen sichern!

    KFW-40-Neubau mit Keller! - Jetzt attraktive Förderungen sichern!

    Duisburg

    Preis:624.900 €
    €/m²:3676 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    KFW-40-Neubau mit Keller! - Jetzt attraktive Förderungen sichern! – Duisburg – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche388 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis624.900 €
    • Preis pro m²3676 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-06-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.101 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25212 €

    Mietrendite (ROI)

    4.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47198 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    DUISBURGS GRÜNER STADTTEIL MIT LANGER TRADITION.Der Stadtteil Homberg war bis zur Eingemeindung nach Duisburg eigenständig und gehörte zum Kreis Moers. Er hieß Alt-Homberg und war Ausgangspunkt für die städtische Entwicklung der linksrheinischen Ortsteile. Und bis heute hat sich Homberg noch etwas vom alten Kleinstadt-Flair erhalten.Die Rheinbrücken verbinden die Duisburger Stadtteile auf angenehme Weise. Schnell im Zentrum und schnell wieder daheim. Südlich gelegen ist Düsseldorfer Flughafen in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich kann man nach 45 Minuten Fahrt am Flughafen Weeze abheben. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten.Ihr neues Zuhause steht auf gesundem Boden. Dem neuen Wohngebiet muss der ehemalige Fußballplatz jetzt weichen. Es erwartet Sie ein interessanter Mix aus Einzel-, Reihen- und Doppelhäusern. Verkehrsberuhigt und mit viel Grün. Da werden sich auch Ihre Kinder frei entfalten können.Ausführliche Informationen über unser neues Wohnprojekt vermitteln Ihnen die Hausprospekte mit Baubeschreibung, Lageplan und Stadtplanauszug sowie auf Wunsch eine individuelle Beratung.Für Sie ein sicherer Hafen. Eine Wohlfühloase ganz besonderer Art.Wohnliche Atmosphäre und gepflegte Gastronomie. Homberg vermittelt Bewohnern wie auch Besuchern sofort Wohn- und Lebensqualität. Homberg zeigt sich kinderfreundlich mit unzähligen Möglichkeiten für Sport und Spiel in herrlich grüner, freier Natur.

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    Inseriert am 2. September 2024
    Immobilienscout24
    Kaufen
    627.900 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 624.900 € (entspricht 3676 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Immobilienbewertung

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