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    4. Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck

    Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck

    Münster

    Preis:1.509.500 €
    €/m²:6290 €/m²
    Fläche:240 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2005
    Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck – Münster – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 1
    Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 2
    Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 3
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    Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 5
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    Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 7
    Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 8
    Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 10:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche240 m²
    • Grundstücksfläche1016 m²
    • Zimmer6
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis1.509.500 €
    • Preis pro m²6290 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36012 €

      Mietrendite (ROI)

      2.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48161 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses außergewöhnlich schöne wie auch komfortable Einfamilienhaus befindet sich im schönen wie ruhigen Teil von Gievenbeck ohne Durchgangsverkehr mit einem gewachsenen Umfeld. Es handelt sich hier um ein Erbbaugrundstück mit einer noch verbleibenden Laufzeit von 72 Jahren! Den aktuellen Erbauzins teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung und Kitas wie auch Grundschulen & Gymnasium sind fußläufig schnell erreichbar. Die Innenstadt von Münster ist per Fahrrad nur 15 Minuten entfernt, mit dem Bus dauert es nicht länger.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 1.509.500 € (entspricht 6290 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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