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Kaarster Weg 28, 40547 Düsseldorf
Preis:289.000 €
€/m²:4898 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²4898 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(115 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 04.04.2019
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.056 €
Jährliche Mieteinnahmen
12672 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKaarster Weg 28
- PLZ / Ort40547 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Gemeinschaftsgrundschule Lörick (Schule) gibt es in unmittelbarer Nähe. Fünf Spielplätze sind fußläufig in der Umgebung zu erreichen. Nicht weit entfernt finden Sie einen Netto Marken-Discount (Supermarkt). Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen die Gärten Niederkasseler Lohweg und Heinrich-Heine-Gärten zur Verfügung. Im direkten Umfeld stehen Ihnen 15 Bushaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Strandbad Lörick. Um mehr über Düsseldorf zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.duesseldorf.de
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 289.000 € (entspricht 4898 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kaarster Weg 28, 40547 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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