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    4. Sommer AKTION: Bonn-Endenich. 3 ZKB mit Balkon u. Fernblick

    Sommer AKTION: Bonn-Endenich. 3 ZKB mit Balkon u. Fernblick

    53121 Bonn

    Preis:239.000 €
    €/m²:3025 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Sommer AKTION: Bonn-Endenich. 3 ZKB mit Balkon u. Fernblick – 53121 Bonn – Bild 1 von 9
    Sommer AKTION: Bonn-Endenich. 3 ZKB mit Balkon u. Fernblick – 53121 Bonn – Vorschaubild 1
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    Sommer AKTION: Bonn-Endenich. 3 ZKB mit Balkon u. Fernblick – 53121 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 22:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3025 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    866 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10392 €

    Mietrendite (ROI)

    4.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53121 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die angebotene, helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Rande des beliebten Stadtteils Bonn-Endenich. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken, Banken und verschiedenen Arztpraxen. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedene Cafés und Restaurants, die das vielfältige Angebot des Viertels abrunden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen und ein fußläufig erreichbarer S-Bahn-Anschluss gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Bonner Stadtzentrum sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrten sind nur wenige Minuten entfernt, was Berufspendlern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. So bietet diese Lage sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtlebens und aller wichtigen Einrichtungen eine perfekte Kombination für urbanes Wohnen mit ruhigem Charme.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 239.000 € (entspricht 3025 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53121 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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