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    4. Neubau eines Traumhauses am Erlanger Burgberg - sonnig und ruhig gelegen

    Neubau eines Traumhauses am Erlanger Burgberg - sonnig und ruhig gelegen

    91054 Erlangen

    Preis:1.590.000 €
    €/m²:9138 €/m²
    Fläche:174 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Neubau eines Traumhauses am Erlanger Burgberg - sonnig und ruhig gelegen – 91054 Erlangen – Bild 1 von 5
    Neubau eines Traumhauses am Erlanger Burgberg - sonnig und ruhig gelegen – 91054 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche174 m²
    • Grundstücksfläche495 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.590.000 €
    • Preis pro m²9138 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.160 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25920 €

      Mietrendite (ROI)

      1.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91054 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück in der Rudelsweiherstraße am Erlanger Burgberg überzeugt mit seiner ruhigen Lage in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt.Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar, ebenso befinden sich Haltestellen des ÖPNVs in der Nähe.Genießen Sie die Sonne auf dem großen Grundstück.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 11. Juli 2024
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      Traumhaus am Erlanger Burgberg - sonnig und ruhig gelegen

      Inseriert am 15. Februar 2024
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.590.000 € (entspricht 9138 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91054 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

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