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    Altbauwohnung mit Charakter - nur wenige Schritte vomWeigandufer im beliebten Reuterkiez!

    12045 Berlin

    Preis:167.000 €
    €/m²:4912 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Altbauwohnung mit Charakter - nur wenige Schritte vomWeigandufer im beliebten Reuterkiez! – 12045 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbauwohnung mit Charakter - nur wenige Schritte vomWeigandufer im beliebten Reuterkiez! – 12045 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 18:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis167.000 €
    • Preis pro m²4912 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      817 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9804 €

      Mietrendite (ROI)

      5.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12045 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im lebhaften Reuterkiez, wo urbanes Leben und kreative Vielfalt aufeinander- treffen, befindet sich die Fuldastraße 33, ein Ort, der den Charme Neuköllns verkörpert. Umgeben von bunten Fassaden und einladenden Cafés strahlt diese Straße eine angenehme Atmosphäre aus. Hier treffen alteingesessene Berliner auf junge Kreative, die das Viertel mit frischen Ideen bereichern.Die Fuldastraße ist gesäumt von historischen Altbauten, deren Balkone und Stuckverzierungen Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe finden sich zahlreiche kleine Boutiquen und Galerien, die das künstlerische Flair des Kiezes unterstreichen. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee und internationalen Köstlichkeiten zieht durch die Luft und lädt zum Verweilen ein.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass man schnell in andere Teile Berlins gelangt. Die Fuldastraße 33 ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Ort, an dem Vielfalt und Gemeinschaft harmonisch zusammenkommen.English:In the lively Reuterkiez neighborhood, where urban life and creativity come together, you'll find Fuldastraß - 33, a place that embodies the charm of Neukölln. Surrounded by colorful facades and diverse cafés. Here, long-time Berliners mingle with young creatives who enrich the neighborhood with diversity and new inspiration.Fuldastraße is lined with historic buildings whose balconies and stucco decorations tell stories of times gone by. Nearby, you'll find numerous small boutiques and galleries that underscore the neighborhood's artistic flair. Some of the cities best Restaurants and bars are within a 10 minute walking distance. Public transportation connections are excellent, making it easy to reach other parts of Berlin quickly. Fuldastraße 33 is not just an address, but a place where diversity and community come together in harmony.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 167.000 € (entspricht 4912 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12045 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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