[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring
81925 München
Preis:1.078.920 €
€/m²:11988 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
![[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring – 81925 München – Bild 1 von 4](https://cdnihddipa.cloudimg.io/b/a/9/f/ba9fad74-46c3-4814-8165-1a43fd79c89b.jpg?ci_eqs=&ci_seal=7c5fdf11fe240c9d8072722867928045a3554cd5&w=1200)
![[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring – 81925 München – Vorschaubild 1](https://cdnihddipa.cloudimg.io/b/a/9/f/ba9fad74-46c3-4814-8165-1a43fd79c89b.jpg?ci_eqs=&ci_seal=7c5fdf11fe240c9d8072722867928045a3554cd5&w=300)
![[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring – 81925 München – Vorschaubild 2](https://cdnihddipa.cloudimg.io/8/6/d/c/86dcc948-8d17-4c18-b848-9f4becee66d2.png?ci_eqs=&ci_seal=3acace5b48b782a0b4054179a3f20facd70e145c&w=300)
![[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring – 81925 München – Vorschaubild 3](https://cdnihddipa.cloudimg.io/4/4/a/9/44a9a438-f446-4db6-95b9-a50526eb56eb.jpg?ci_eqs=&ci_seal=e7880141a2d3b72e73806bb1022cedf4e5d9ad76&w=300)
![[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring – 81925 München – Vorschaubild 4](https://cdnihddipa.cloudimg.io/7/0/2/8/70287b63-7da1-4cba-a562-6f9baefe1fb6.png?ci_eqs=&ci_seal=1068f1e0d21320afede434c60078b21d9c442f73&w=300)
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis1.078.920 €
- Preis pro m²11988 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.570 €
Jährliche Mieteinnahmen
30840 €
Mietrendite (ROI)
2.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81925 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Im schönen Stadtteil Oberföhring haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermarkt, Bäckereien und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell zum Herkomerplatz oder zur Tramhaltestelle „St. Emmeram“ gelangen. (Mehr Informationen finden Sie im Exposé)
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
RESERVIERT - Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Neubauanwesen mit Blick ins Grüne
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.750.000 €
Anzeige ansehenRESERVIERT - Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Neubauanwesen mit Blick ins Grüne
Inseriert am 24. April 2024
Immobilienscout24
Kaufen
1.750.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.078.920 € (entspricht 11988 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81925 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...