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    4. Charmante 4-Zimmer Altbau Whg. mit Balkon am Nürnberger Stadtpark

    Charmante 4-Zimmer Altbau Whg. mit Balkon am Nürnberger Stadtpark

    Nürnberg

    Preis:429.000 €
    €/m²:4290 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Charmante 4-Zimmer Altbau Whg. mit Balkon am Nürnberger Stadtpark – Nürnberg – Bild 1 von 8
    Charmante 4-Zimmer Altbau Whg. mit Balkon am Nürnberger Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Charmante 4-Zimmer Altbau Whg. mit Balkon am Nürnberger Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Charmante 4-Zimmer Altbau Whg. mit Balkon am Nürnberger Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Charmante 4-Zimmer Altbau Whg. mit Balkon am Nürnberger Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²4290 €/m²
    • Nebenkosten80 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.117 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13404 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90409 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Nürnberg liegt im Bundesland Bayern und ist mit rund 518.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Freistaats. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt und der Kaiserburg, die jährlich zahlreiche Touristen anzieht, sowie für ihre wirtschaftliche Bedeutung als Messe- und Industriestandort.Die Immobilienpreise in Nürnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere in beliebten Stadtteilen wie der Altstadt (St. Sebald, Lorenz), Maxfeld, St. Johannis oder Gostenhof. Hier finden sich vor allem historische Altbauwohnungen mit Charme und ausgezeichneter Infrastruktur.Die Verkehrsanbindung der Stadt ist sehr gut ausgebaut. Sie verfügt über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahnen, Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Auch die Autobahnen A3, A6 und A9 sind schnell zu erreichen.Nürnberg bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel der berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt, sowie zahlreiche Museen und Theater. Auch die Naherholungsgebiete rund um die Stadt, wie der Tiergarten oder der Wöhrder See, bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.Eine attraktive Stadt für Immobilienkäufer, die eine Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil suchen. Die gute Infrastruktur, die wirtschaftliche Bedeutung und das kulturelle Angebot machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 4-Zimmer Altbau Whg. mit Balkon am Nürnberger Stadtpark

      Inseriert am 6. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
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      429.000 €
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      Charmante 4-Zimmer Altbau Whg. mit Balkon am Nürnberger Stadtpark

      Inseriert am 18. Juli 2024
      Immowelt
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      429.000 €
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      Charmante 4-Zimmer Altbau Whg. mit Balkon am Nürnberger Stadtpark

      Inseriert am 18. Juli 2024
      Immowelt
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      429.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 429.000 € (entspricht 4290 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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