LETZTE 2-Zimmer-Wohnung Neubau-Wohnung im Projekt SUNHILL - 5% degressive AfA

Unser Projekt überzeugt mit der Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und idyllischer Lage."Sun Hill" liegt in einer äußerst gut angebundenen Lage im Stadtteil Bubenreuth, einem ruhigen und zugleich verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Bereich im Süden von Erlangen.Für Autofahrer bietet die Lage erhebliche Vorteile: Die Autobahnen A3 und A73 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie an die Metropolregion Nürnberg. Über die A73 gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg ermöglicht.Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bubenreuth, Damaschkestraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zum Erlanger Hauptbahnhof, der in nur etwa 10 Minuten mit dem Bus erreichbar ist. Vom Hauptbahnhof aus bestehen umfassende Bahn- und Busverbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.Trotz dieser hervorragenden Verkehrsanbindung befindet sich "SunHill" in einer ruhigen und grünen Umgebung. Der nahegelegene Buchenwald Bubenreuth stellt ein wertvolles Naherholungsgebiet dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren.In der unmittelbaren Umgebung von "Sun Hill" finden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.