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    4. Erstbezug nach Sanierung

    Erstbezug nach Sanierung

    Braunschweig

    Preis:365.000 €
    €/m²:3925 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1930
    Erstbezug nach Sanierung – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Erstbezug nach Sanierung – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Erstbezug nach Sanierung – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 05:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²3925 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      831 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9972 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38126 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Rautheim, einem Stadtgebiet mit ländlichem Flair. Trotz der verhältnismäßig geringen Entfernung zum Zentrum von Braunschweig, einer lebendigen und wachsenden Großstadt im Südosten Niedersachsens, bietet Rautheim ein ruhiges und beschauliches Wohnumfeld. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und somit mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A39 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Arzt und Apotheke sind in der Nähe vorhanden. Die Naherholungsangebote in Rautheim sind ebenfalls sehr ansprechend. Insgesamt bietet Rautheim in Braunschweig eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle und eine lohnenswerte Wohngegend.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstbezug nach Sanierung

      Inseriert am 2. Dezember 2024
      immoscout
      Kaufen
      365.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 365.000 € (entspricht 3925 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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