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    4. Dreistöckiges Hinterhaus im begehrten Stuttgarter Westen - vielseitig nutzbares Investitionsobjekt

    Dreistöckiges Hinterhaus im begehrten Stuttgarter Westen - vielseitig nutzbares Investitionsobjekt

    70176 Stuttgart

    Preis:789.000 €
    €/m²:4067 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1948
    Dreistöckiges Hinterhaus im begehrten Stuttgarter Westen - vielseitig nutzbares Investitionsobjekt – 70176 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Dreistöckiges Hinterhaus im begehrten Stuttgarter Westen - vielseitig nutzbares Investitionsobjekt – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Dreistöckiges Hinterhaus im begehrten Stuttgarter Westen - vielseitig nutzbares Investitionsobjekt – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 10:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche194 m²
    • Grundstücksfläche194 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1948

    Kosten

    • Kaufpreis789.000 €
    • Preis pro m²4067 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.453 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41436 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70176 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stuttgarter Westens. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für die Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer von großem Vorteil ist. Pendler schätzen die kurze Fahrzeit zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten.Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Darüber hinaus laden zahlreiche kleine Boutiquen und Handwerksbetriebe zum Stöbern ein. Der Stuttgarter Westen ist auch für seine gemütlichen Kneipen, Cafés und Restaurants bekannt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen oder sich mit Freunden treffen. Die vielfältige Gastronomieszene reicht von traditionellen schwäbischen Gerichten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Diakonie Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet. Dies ist nicht nur für Anwohner von Vorteil, sondern auch für Gewerbetreibende, die in der Gesundheitsbranche tätig sind.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 789.000 € (entspricht 4067 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70176 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1948.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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