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    4. KfW 40 Reihenendhaus mit Garten und Bodentiefen Fenstern

    KfW 40 Reihenendhaus mit Garten und Bodentiefen Fenstern

    22455 Hamburg

    Preis:899.000 €
    €/m²:6915 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    KfW 40 Reihenendhaus mit Garten und Bodentiefen Fenstern – 22455 Hamburg – Bild 1 von 7
    KfW 40 Reihenendhaus mit Garten und Bodentiefen Fenstern – 22455 Hamburg – Vorschaubild 1
    KfW 40 Reihenendhaus mit Garten und Bodentiefen Fenstern – 22455 Hamburg – Vorschaubild 2
    KfW 40 Reihenendhaus mit Garten und Bodentiefen Fenstern – 22455 Hamburg – Vorschaubild 3
    KfW 40 Reihenendhaus mit Garten und Bodentiefen Fenstern – 22455 Hamburg – Vorschaubild 4
    KfW 40 Reihenendhaus mit Garten und Bodentiefen Fenstern – 22455 Hamburg – Vorschaubild 5
    KfW 40 Reihenendhaus mit Garten und Bodentiefen Fenstern – 22455 Hamburg – Vorschaubild 6
    KfW 40 Reihenendhaus mit Garten und Bodentiefen Fenstern – 22455 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche1265 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²6915 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.140 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25680 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22455 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      OPTIMALE ANBINDUNG TRIFFT TÄGLICHEN KOMFORTDas Beste aus zwei Welten: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie den pulsierenden Marktplatz Niendorf Nord, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt und den Alltag erleichtert. Zudem sichert die Nähe zur U-Bahn-Station (600 m), zum Bus Pommernweg (400 m) und zur Autobahn A7 (5 Autominuten) eine hervorragende Verkehrsanbindung. Kurzum: urbanes Flair und Mobilität ohne Kompromisse.OASE DER RUHE IM HERZEN NIENDORFSEntkommen Sie dem Stadtlärm. Gelegen an einer ruhigen, einspurigen Straße ohne Durchgangsverkehr, genießen Sie eine Oase der Ruhe. Die Wohnungen öffnen sich nach Westen, weg von der Straße, hin zu einem ruhigen Ambiente mit privaten Gärten und Terrassen. Hier ist Raum für Entspannung und Naturgenuss - ein ruhiger Rückzugsort im urbanen UmfeldGRÜNE OASEN NUR EINEN SCHRITT ENTFERNTUrbanes Wohnen mit grüner Seele. Gleich gegenüber lockt die Parkanlage Mäkerweg mit Grootsee und Spielplatz zur Auszeit im Grünen. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Parkanlage Voßberg mit Veranstaltungsflächen und Grün zum Entspannen ein, während die nahegelegene Hundewiese Nordalbingerweg mit Spielplatz auch für Familien und Hundebesitzer ideale Freizeitmöglichkeiten schafft. So ist das Wohnen im Quartett ein Synonym für Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 899.000 € (entspricht 6915 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22455 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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