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    4. Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg mit Kanalblick!

    Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg mit Kanalblick!

    26135 Oldenburg

    Preis:889.000 €
    €/m²:5421 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg mit Kanalblick! – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 7
    Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg mit Kanalblick! – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
    Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg mit Kanalblick! – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 2
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    Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg mit Kanalblick! – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 4
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    Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg mit Kanalblick! – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 6
    Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg mit Kanalblick! – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 13:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche152 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis889.000 €
    • Preis pro m²5421 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.154 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25848 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Kanalstraße überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel Oldenburgs. Die Umgebung vereint städtisches Flair mit einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Charmante Altbauten sowie begrünte Außenanlagen prägen das Bild und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Der tägliche Bedarf ist optimal gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, kleine Boutiquen sowie vielfältige Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Oldenburger Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile in wenigen Minuten erreicht werden können. Für Pendler ist zudem die schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen von Vorteil.Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur des Viertels: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in kurzer Distanz. Auch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.Darüber hinaus lädt die Lage zu entspannenden Spaziergängen am Wasser oder durch die angrenzenden Grünanlagen ein. Wer Kultur und Unterhaltung schätzt, findet in der Innenstadt ein reichhaltiges Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen.Insgesamt bietet die Kanalstraße eine perfekte Balance aus modernem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Ein idealer Standort für alle, die zentral und dennoch ruhig leben möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg mit Kanalblick!

      Inseriert am 14. August 2026
      Kleinanzeigen
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      889.000 €
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      Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg mit Kanalblick!

      Inseriert am 16. Dezember 2024
      Immobilienscout24
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      889.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 889.000 € (entspricht 5421 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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