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    4. KANALBLICK: Exklusives Reihenmittelhaus am Kanal in Innenstadtnähe - Neubau und Erstbezug!

    KANALBLICK: Exklusives Reihenmittelhaus am Kanal in Innenstadtnähe - Neubau und Erstbezug!

    26135 Oldenburg

    Preis:860.000 €
    €/m²:5029 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    KANALBLICK: Exklusives Reihenmittelhaus am Kanal in Innenstadtnähe - Neubau und Erstbezug! – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 12:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche126 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis860.000 €
    • Preis pro m²5029 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.246 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26952 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Kanalstraße überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel Oldenburgs. Die Umgebung vereint städtisches Flair mit einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Charmante Altbauten sowie begrünte Außenanlagen prägen das Bild und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Der tägliche Bedarf ist optimal gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, kleine Boutiquen sowie vielfältige Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Oldenburger Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile in wenigen Minuten erreicht werden können. Für Pendler ist zudem die schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen von Vorteil.Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur des Viertels: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in kurzer Distanz. Auch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.Darüber hinaus lädt die Lage zu entspannenden Spaziergängen am Wasser oder durch die angrenzenden Grünanlagen ein. Wer Kultur und Unterhaltung schätzt, findet in der Innenstadt ein reichhaltiges Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen.Insgesamt bietet die Kanalstraße eine perfekte Balance aus modernem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Ein idealer Standort für alle, die zentral und dennoch ruhig leben möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KANALBLICK: Exklusives Reihenmittelhaus am Kanal in Innenstadtnähe - Neubau und Erstbezug!

      Inseriert am 16. Dezember 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      860.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 860.000 € (entspricht 5029 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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