Lichtdurchflutet und stilvoll: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in München-Trudering
81827 München
Preis:389.000 €
€/m²:7481 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:2005
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²7481 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.075 €
Jährliche Mieteinnahmen
12900 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung in Trudering.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn erreichen Sie das Stadtzentrum und umliegende Ziele schnell und bequem. Exemplarisch einige Distanzen:- Penny (ca. 600 m)- div. Restaurants (italienisch, indisch, etc.) in unmittelbarer Nähe - Bäckerei (ca. 500 m) - Metzgerei (ca. 700m)- Riem Arcaden (ca. 2,8 km)- PEP (ca. 4,9 km)- Bahnhof Gronsdorf (ca. 1,2 km)- Rewe (ca. 1,4 km)- Riemer See (ca. 2,3 km)- Gymnasium (ca. 1,8 km)- Realschule (ca. 2,3 km)- Kindergarten (ca. 457 m)- Grundschule (ca. 569 m)
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 389.000 € (entspricht 7481 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81827 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
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