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    4. Ideal für Kapitalanleger: Paket von 2 Apartments in Solln

    Ideal für Kapitalanleger: Paket von 2 Apartments in Solln

    81477 München

    Preis:495.000 €
    €/m²:7984 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Ideal für Kapitalanleger: Paket von 2 Apartments in Solln – 81477 München – Bild 1 von 9
    Ideal für Kapitalanleger: Paket von 2 Apartments in Solln – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²7984 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.301 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in der Parkstadt Solln im Süden Münchens!Die Wohnung befindet sich nahe der Drygalsky Allee in einer reinen Wohngegend. Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen die nahe Umgebung. Anlaufstellen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten und auch Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheke sind quasi um die Ecke. Der Bus 63 fährt direkt vor dem Haus ab und bringt Sie binnen weniger Minuten an die nahe gelegene U-Bahnstationen Forstenrieder Allee & Aidenbachstraße. Mit dem Radl gelangen Sie in 20 Minuten zum Flaucher und den Isarauen. Die wichtigsten Anlaufstellen in der Umgebung finden Sie hier: Verkehrsanbindung: Autobahn A95 5 Minuten Fahrt entferntca. 10 Minuten Fahrt zum Mittleren RingBuslinie 63 (Richtung Rotkreuzplatz)-> U3 vom U-Bahnhof "Aidenbachstraße"Buslinie 134 (Richtung Theresienhöhe)-> SBahn S7 (in 10 Minuten zur Donnersbergerbrücke)Einkaufen in der Nähe:Edeka, Drygalski-Allee 117, 81477 MünchenRewe City, Springerstraße 3, 81477 MünchenPenny, Kandinskystraße 16, 81477 MünchenBäckerei in der Nähe:Müller Brot, Drygalski-Allee 117, 81477 MünchenLudwig Stocker Hofpfisterei, 118, Drygalski-Allee, 81477 MünchenBank in der Nähe: Postbank, Herterichstraße 103, 81477 MünchenStadtsparkasse, Stockmannstraße 47, 81477 MünchenSport & Fitness: Body & Soul, Staffelseestraße 6-8, 81477 MünchenMcFit, Meglingerstraße 19, 81477 MünchenMrs. Sporty, Herterichstraße 101, 81477 MünchenBad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 MünchenApotheke: Süd-Apotheke, Drygalski-Allee 117, 81477 München

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 495.000 € (entspricht 7984 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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