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    4. Junges Wohnen - effizient, smart, modern (ohne Makler)

    Junges Wohnen - effizient, smart, modern (ohne Makler)

    22549 Hamburg

    Preis:619.000 €
    €/m²:5478 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Junges Wohnen - effizient, smart, modern (ohne Makler) – 22549 Hamburg – Bild 1 von 3
    Junges Wohnen - effizient, smart, modern (ohne Makler) – 22549 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 23:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis619.000 €
    • Preis pro m²5478 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.418 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Hamburger Elbvorort Osdorf im beliebten Blumenviertel. Das Gebiet, geprägt durch Einfamilien-, teilweise auch Doppelhäuser, ist verkehrsberuhigt („30-er Zone“). Einkaufsmöglichkeiten rund um die Straße Rugenbarg und im Elbe Einkaufszentrum sind vielfältig gegeben. Verschiedene Schultypen, wie z.B. die Grundschule Wesperloh und das Lise-Meitner-Gymnasium in Alt-Osdorf, die Internationale Schule und das Jenisch-Gymnasium in Klein Flottbek, die Rudolf-Steiner-Schule in Nienstedten sowie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum in Othmarschen und Marion-Dönhoff sowie Kirschtenstraße in Blankenese sind schnell zu erreichen.Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch verschiedene, teilweise fußläufig erreichbare Buslinien gegeben. Die Elbe und zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Freizeitmöglichkeiten sind von Fußball, Tennis, Reiten, Hockey und Golf bis zum Segeln reichlich vorhanden. - Insgesamt eine liebens- und lebenswerte Gegend.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 619.000 € (entspricht 5478 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22549 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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