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    4. Prachtvolles Einzelstück im Briller Villenviertel - Historisches Anwesen trifft modernen Luxus

    Prachtvolles Einzelstück im Briller Villenviertel - Historisches Anwesen trifft modernen Luxus

    Wuppertal

    Preis:3.590.000 €
    €/m²:5924 €/m²
    Fläche:606 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1897
    Prachtvolles Einzelstück im Briller Villenviertel - Historisches Anwesen trifft modernen Luxus – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Prachtvolles Einzelstück im Briller Villenviertel - Historisches Anwesen trifft modernen Luxus – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Prachtvolles Einzelstück im Briller Villenviertel - Historisches Anwesen trifft modernen Luxus – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche606 m²
    • Grundstücksfläche966 m²
    • Zimmer13
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis3.590.000 €
    • Preis pro m²5924 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42115 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Briller Viertel in Wuppertal-Elberfeld zählt zu den bedeutendsten großbürgerlichen Villenvierteln Deutschlands und ist ein herausragendes Zeugnis des industriellen Aufschwungs der Region um 1900. Auf der nördlichen Hangseite der Wupper gelegen, erstreckt sich das Viertel über großzügige Straßenachsen und beeindruckt mit herrlichen Grünflächen wie dem Nützenbergpark und dem Weyerbuschturm. Die zentrale Lage am Nützenberg und die Begrenzung durch Katernberger, Briller und Nützenberger Straße verleihen dem Briller Viertel eine ruhige und gleichzeitig städtisch gut angebundene Lage.Als eine der größten erhaltenen Villenkolonien der Gründerzeit umfasst das Viertel rund 245 Gebäude im Stil des Historismus und des bergischen Heimatstils. Die prachtvollen Villen, erbaut bis etwa 1905 in Stilen wie Neorenaissance, Neogotik und Neobarock, spiegeln den Reichtum und das Selbstverständnis ihrer Bauherren wider. Angesehene Familien wie Schniewind und Frowein ließen hier Villen errichten, die bis heute durch Elemente wie verschieferte Fassaden, weiße Holzschnitzereien und prächtige Schweifgiebel einen unverwechselbaren Charme bewahren.Neben der historischen Eleganz bietet das Briller Viertel eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Wuppertaler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A46 und A1) ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets. Das Viertel verfügt zudem über eine exzellente Nahversorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Restaurants, Schulen und Kulturstätten. Mit seinen ruhigen, begrünten Straßenzügen und dem schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ist das Briller Viertel eine der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Wuppertals.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Prachtvolles Einzelstück im Briller Villenviertel - Historisches Anwesen trifft modernen Luxus

      Inseriert am 4. Juli 2025
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      3.590.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 3.590.000 € (entspricht 5924 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 606 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1897.

      Immobilienbewertung

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