4,44%! Top sanierte 3-Zi-ETW, bestens vermietet, perfekte Lage zur Uni, für Kapitalanleger!
Regensburg
Preis:349.000 €
€/m²:5132 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 15:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²5132 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
805 €
Jährliche Mieteinnahmen
9660 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93053 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die ETW befindet sich in Regensburg, Ortsteil Galgenberg am Ende der Humboldtstraße (Sackgasse, keine Durchfahrtsstraße) in unmittelbarer Nähe zur OTH, Uni und Uni-Klinikum Regensburg.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 349.000 € (entspricht 5132 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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