Neubau, Renditeobjekt, 8 Wohneinheiten, KfW 40+, inkl. Vermietungsservice
80999 München
Preis:4.625.000 €
€/m²:9381 €/m²
Fläche:493 m²
Zimmer:18
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche493 m²
- Grundstücksfläche534 m²
- Zimmer18
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis4.625.000 €
- Preis pro m²9381 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
12.799 €
Jährliche Mieteinnahmen
153588 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
München-Allach ist ein beliebtes Stadtviertel im Nordwesten von München, das sich durch seine attraktive Lage und seine Vielfalt auszeichnet. Hier finden Sie eine Lagebeschreibung für München-Allach:München-Allach befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von München und ist gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Herz der bayerischen Hauptstadt.Allach hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
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Inseriert am 12. Dezember 2024
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4.625.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 4.625.000 € (entspricht 9381 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 493 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80999 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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