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    4. Brackel: 3 Zimmer mit Balkon zur Kapitalanlage.

    Brackel: 3 Zimmer mit Balkon zur Kapitalanlage.

    Dortmund

    Preis:129.500 €
    €/m²:1962 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1967
    Brackel: 3 Zimmer mit Balkon zur Kapitalanlage. – Dortmund – Bild 1 von 4
    Brackel: 3 Zimmer mit Balkon zur Kapitalanlage. – Dortmund – Vorschaubild 1
    Brackel: 3 Zimmer mit Balkon zur Kapitalanlage. – Dortmund – Vorschaubild 2
    Brackel: 3 Zimmer mit Balkon zur Kapitalanlage. – Dortmund – Vorschaubild 3
    Brackel: 3 Zimmer mit Balkon zur Kapitalanlage. – Dortmund – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis129.500 €
    • Preis pro m²1962 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      614 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7368 €

      Mietrendite (ROI)

      5.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44309 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Brackel, einem beliebten und lebendigen Stadtteil im Nordosten von Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem gestalten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Brackeler Hellweg und verschiedene Parks, laden zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Freien ein. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.Der Brüchtenweg selbst ist eine ruhige Straße, die dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet. Hier können Sie das ruhige Wohnen genießen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Komfort, Natur und guter Infrastruktur ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 129.500 € (entspricht 1962 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Immobilienbewertung

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