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    4. Komfortables Wohnen oder Investment: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Wuppertal-Barmen

    Komfortables Wohnen oder Investment: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Wuppertal-Barmen

    Wuppertal

    Preis:99.000 €
    €/m²:2020 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Komfortables Wohnen oder Investment: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Wuppertal-Barmen – Wuppertal – Bild 1 von 4
    Komfortables Wohnen oder Investment: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Wuppertal-Barmen – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Komfortables Wohnen oder Investment: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Wuppertal-Barmen – Wuppertal – Vorschaubild 2
    Komfortables Wohnen oder Investment: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Wuppertal-Barmen – Wuppertal – Vorschaubild 3
    Komfortables Wohnen oder Investment: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Wuppertal-Barmen – Wuppertal – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 18:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²2020 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      415 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4980 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42283 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Stadtteil Barmen in Wuppertal, einer zentralen und historisch geprägten Lage. Die Fußgängerzone sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Parks und kulturellen Einrichtungen wie dem Theater am Engelsgarten und den Wuppertaler Bühnen.Der Bahnhof Wuppertal-Barmen, die Wuppertaler Schwebebahn sowie eine Bushaltestelle (ca. 80 m) sorgen für eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch die Friedrich-Engels-Allee und die B7 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Komfortables Wohnen oder Investment: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Wuppertal-Barmen

      Inseriert am 9. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      99.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 99.000 € (entspricht 2020 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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