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    4. KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels

    KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels

    Dresden

    Preis:555.500 €
    €/m²:6535 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels – Dresden – Bild 1 von 9
    KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels – Dresden – Vorschaubild 1
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    KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis555.500 €
    • Preis pro m²6535 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.370 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16440 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1097 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage ist ausgezeichnet ! Das Grundstück mit dem anmutenden Neubau befindet sich eingebettet in viel Grün und trotzdem sehr zentral zur City !Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt lädt ein zum Sport, für Freizeit und Erholung! Sämtliche Versorger, wie Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen, sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.Der Stadtteil Dresdner Neustadt gehört seit Langem zu den absolut begehrtesten Wohngegenden von Dresden. Seine offene und lockere Bebauung mit modernen Neubauten und historischen Häusern, zeichnet diesen Stadtteil zusätzlich aus.Kommen Sie zu einer spannenden Beratung zu uns in das Büro und lassen sich noch von weiteren wesentlichen Vorteilen überzeugen !

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      KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels

      Inseriert am 20. Dezember 2023
      immoscout
      Kaufen
      555.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 555.500 € (entspricht 6535 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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