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    4. Gepflegtes und vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage

    Gepflegtes und vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage

    42857 Remscheid

    Preis:435.000 €
    €/m²:774 €/m²
    Fläche:562 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1972
    Gepflegtes und vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage – 42857 Remscheid – Bild 1 von 9
    Gepflegtes und vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage – 42857 Remscheid – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Remscheid · Alle Immobilien in Remscheid

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche562 m²
    • Grundstücksfläche562 m²
    • Zimmer10
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²774 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.637 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      79644 €

      Mietrendite (ROI)

      18.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42857 Remscheid
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Remscheid besteht aus 4 verschiedenen Stadtbezirken und ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt im Bergischen Land mit etwa 112.613 Einwohner. Das solide und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe der Bundesstraße 229 in Remscheid-Honsberg.Die Innenstadt mit der weitläufigen Fußgängerzone (ca. 1 km) und den zahlreichen Geschäften und Praxen laden zum ausgiebigen Shoppen und Verweilen ein. Die Angebote reichen von Apotheken, Ärzten, Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Mode über Lebensmittel bis zu Technikprodukten, ebenso sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort.Die Stadt Remscheid mit der historischen Altstadt in Lennep und das landschaftlich reizvolle Bergische Land mit den vielen Naherholungsgebieten, wie z.B. der Müngstener Brückenpark an der Wupper bieten sowohl ein vielfältiges Kulturangebot als auch eine Reihe an Freizeitmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Remscheider Innenstadt, die Bundesstraße und die Autobahn sind schnell erreichbar. Die Stadt Wuppertal liegt auch nur etwa 25 Fahrminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Lobachstraße" mit den Buslinien 670, NE20 ist direkt am Haus gelegen. Der S-Bahnhof (S7, RE47), ca. 1,5 km und der nächste Autobahnanschluss Remscheid (A1) in Richtung Köln und Dortmund ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten (ca. 4,5 km) zu erreichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Remscheid beträgt 435.000 € (entspricht 774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 562 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 42857 Remscheid.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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