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    4. Am Olympiapark - Modern. Praktisch. Möbliert.

    Am Olympiapark - Modern. Praktisch. Möbliert.

    80809 München

    Preis:279.000 €
    €/m²:8455 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1970
    Am Olympiapark - Modern. Praktisch. Möbliert. – 80809 München – Bild 1 von 9
    Am Olympiapark - Modern. Praktisch. Möbliert. – 80809 München – Vorschaubild 1
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    Am Olympiapark - Modern. Praktisch. Möbliert. – 80809 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²8455 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.073 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12876 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Gewachsene Wohnlage nahe des weitläufigen Olympiaparks und des bekannten Olympiadorfs. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und beliebte Biergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die BMW-Welt mit dem dazugehörigen Werk, das Olympiastadion und die Sportstätten des Olympiaparks befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die ideale öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Bus mit den Linien 173, 180 und durch die U-Bahn-Linien U3, U8 ab dem Olympiazentrum gewährleistet..Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station .Ca. 3 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 4 Gehminuten bis zu den Anfängen des Olympiaparks

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 279.000 € (entspricht 8455 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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