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    4. PHI AACHEN - Exklusive Galeriewohnung mit Stadtblick über Aachen in bester City-Lage!

    PHI AACHEN - Exklusive Galeriewohnung mit Stadtblick über Aachen in bester City-Lage!

    Aachen

    Preis:260.900 €
    €/m²:3837 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1955
    PHI AACHEN - Exklusive Galeriewohnung mit Stadtblick über Aachen in bester City-Lage! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Exklusive Galeriewohnung mit Stadtblick über Aachen in bester City-Lage! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Exklusive Galeriewohnung mit Stadtblick über Aachen in bester City-Lage! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Exklusive Galeriewohnung mit Stadtblick über Aachen in bester City-Lage! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis260.900 €
    • Preis pro m²3837 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52064 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52064 AachenDiese exklusive Wohnimmobilie besticht durch eine erstklassige Lage mit optimalem Zugang zu Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. In etwa 50 Meter Entfernung befindet sich der beliebte Zahnarzt Christian Kunze, ein Spielplatz ist auch etwa 50 Meter entfernt sowie ein erholsamer Park in etwa 120 Metern. Kulinarische Vielfalt bietet das renommierte Groffmann Genüsse in etwa 150 Meter Entfernung. Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt etwa 180 Meter entfernt.Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gewährleistet: Die Bushaltestelle Theater liegt in etwa 200 Meter Entfernung und der Hauptbahnhof etwa 150 Meter. Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität und geringe Leerstandsquote, ideal für urbane Lebensstile. Diese Kombination aus Komfort, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 260.900 € (entspricht 3837 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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