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    4. Moderne Doppelhaushälfte im Bornkamp

    Moderne Doppelhaushälfte im Bornkamp

    23560 Lübeck

    Preis:495.000 €
    €/m²:5500 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2009
    Moderne Doppelhaushälfte im Bornkamp – 23560 Lübeck – Bild 1 von 1
    Moderne Doppelhaushälfte im Bornkamp – 23560 Lübeck – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche264 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²5500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.199 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14388 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23560 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Im Wohnbaugebiet "Bornkamp" befinden sich ausschließlich Grundstücke für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. In Anlehnung an das sanft gewellte Gelände und die Ausdehnung der Fläche auf ca. 31 ha sind drei abwechslungsreiche Quartiere entwickelt worden, die neben einer hohen städtebaulichen Qualität und der Orientierung zur Sonnenseite Süd-West ein naturnahes Wohnen ermöglichen. In die weite südwestliche Niederungsfläche eingebettet liegen sieben in sich abgeschlossene Wohninseln. Ein Netz von öffentlichen Grünräumen umgibt diese Inseln und lässt die Landschaft in die Siedlungsbereiche "hineinfließen". Durch die ringförmige Anordnung der Grundstücke in jeder Insel besteht ein nahezu dörflicher Charakter - jede Insel bildet ein eigenes Wohnquartier mit hoher Identifikation, die Inseln sind ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft finden die Bewohner des "Bornkamp" im benachbarten Hochschulstadtteil im Einkaufszentrum "Campus". Der nahe Ringstedtenhof bietet in seinem Hofladen außerdem ein breites Angebot an frischem Obst, Gemüse und Biofleisch. Über den Bahnhof "Hochschulstadtteil", welcher ca. 10 Gehminuten entfernt liegt, hat man eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Uni bzw. Uniklinik, welche sich in 2 km Entfernung befinden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 495.000 € (entspricht 5500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23560 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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