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    4. 3- Familienhaus mit 7,5 Zimmer in begehrter Lage von Rahlstedt

    3- Familienhaus mit 7,5 Zimmer in begehrter Lage von Rahlstedt

    22147 Hamburg

    Preis:890.000 €
    €/m²:3836 €/m²
    Fläche:232 m²
    Zimmer:7.5
    Baujahr:1975
    3- Familienhaus mit 7,5 Zimmer in begehrter Lage von Rahlstedt – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    3- Familienhaus mit 7,5 Zimmer in begehrter Lage von Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
    3- Familienhaus mit 7,5 Zimmer in begehrter Lage von Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 2
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    3- Familienhaus mit 7,5 Zimmer in begehrter Lage von Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 09:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche232 m²
    • Grundstücksfläche866 m²
    • Zimmer7.5
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²3836 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.133 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49596 €

      Mietrendite (ROI)

      5.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      MakrolageDie Hansestadt Hamburg hat etwa 2,43 Mio. Einwohner. In Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistung angesiedelt. Der Strukturwandel hat die Hansestadt zu einem modernen Logistik, Technologie und Dienstleistungszentrum gemacht. Besonderes Gewicht in der Logistik hat der Hamburger Hafen. Dieser ist der drittgrößte Europas. Die Medienbranche, Großverlage, Sender, Agenturen, sowie die Versicherungswirtschaft oder der Flugzeugbau mit Airbus und deren Zulieferunternehmen. Hamburg hat das höchste durchschnittliche Einkommen aller deutschen Städte. Ein gewisses Internationales Flair, ein hochwertiges Wohnungs- und Freizeitangebot, sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort auch für den Arbeitsmarkt attraktiv.MikrolageDas Objekt befindet sich im Stadtteil Rahlstedt, im Nord-Osten von Hamburg. https://www.hamburg.de/rahlstedt/Die Nachbarschaftsbebauung ist vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig schnell erreicht. Der U-Bahnhaltepunkt Oldenfelde ist fußläufig nach ca. 12 Minuten erreicht. Mit der U1 ist der Hamburger Hauptbahnhof nach ca. 26 Minuten erreicht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 890.000 € (entspricht 3836 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 232 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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