Attraktive Kapitalanlage mit viel Entwicklungspotential

Sehr zentrale Wohnlage an Hauptverkehrsstraße mit exzellenter Infrastruktur im Stadtteil Lürrip im Osten von Mönchengladbach.Der Standort gehört zum Speckgürtel von Düsseldorf und überzeugt durch ideale ÖPNV- (Bus- und S-Bahn-Anschluss S8, Strecke Mönchengladbach-Hagen fußläufig) sowie Autobahn-Anbindung Richtung Düsseldorf. Das direkte Umfeld bietet sowohl einen Park- als auch einen Gartencharakter: Gegenüber befindet sich eine katholische Kirche mit weitreichendem Vorplatz, während sich rückseitig die Gärten des Carrées Neusser Straße/Zeppelinstraße/Johannes-Büchner-Straße harmonisch verbinden.Naherholung: Fußläufig erreichbar im Niers-Grün-Zug und VolksgartenEntfernungen:Stadtmitte/Hauptbahnhof: ca. 6 Minuten (2,1 km)S-Bahn-Station Lürrip: Nur wenige Fußminuten entferntAutobahnanschluss: A44 und A52 ca. 7 MinutenInnenstadt Düsseldorf: 26 km in ca. 25 Minuten (via A52)Flughafen Düsseldorf: 30 km in ca. 25 Minuten (via A44)Borussia-Park: ca. 20 MinutenKöln Nippes: 59 km in ca. 40 MinutenEinkaufsmöglichkeiten: Marktkauf, Aldi, Lidl, Netto und Penny in max. 5 Minuten erreichbarBäcker: 2 Fußminuten entfernt