Attraktive Kapitalanlage mit viel Entwicklungspotential
Mönchengladbach
Preis:575.000 €
€/m²:819 €/m²
Fläche:702 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche702 m²
- Grundstücksfläche1170 m²
- Zimmerk.A.
- Etage1
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²819 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Sehr zentrale Wohnlage an Hauptverkehrsstraße mit exzellenter Infrastruktur im Stadtteil Lürrip im Osten von Mönchengladbach.Der Standort gehört zum Speckgürtel von Düsseldorf und überzeugt durch ideale ÖPNV- (Bus- und S-Bahn-Anschluss S8, Strecke Mönchengladbach-Hagen fußläufig) sowie Autobahn-Anbindung Richtung Düsseldorf. Das direkte Umfeld bietet sowohl einen Park- als auch einen Gartencharakter: Gegenüber befindet sich eine katholische Kirche mit weitreichendem Vorplatz, während sich rückseitig die Gärten des Carrées Neusser Straße/Zeppelinstraße/Johannes-Büchner-Straße harmonisch verbinden.Naherholung: Fußläufig erreichbar im Niers-Grün-Zug und VolksgartenEntfernungen:Stadtmitte/Hauptbahnhof: ca. 6 Minuten (2,1 km)S-Bahn-Station Lürrip: Nur wenige Fußminuten entferntAutobahnanschluss: A44 und A52 ca. 7 MinutenInnenstadt Düsseldorf: 26 km in ca. 25 Minuten (via A52)Flughafen Düsseldorf: 30 km in ca. 25 Minuten (via A44)Borussia-Park: ca. 20 MinutenKöln Nippes: 59 km in ca. 40 MinutenEinkaufsmöglichkeiten: Marktkauf, Aldi, Lidl, Netto und Penny in max. 5 Minuten erreichbarBäcker: 2 Fußminuten entfernt
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 575.000 € (entspricht 819 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 702 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
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