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    4. * Die perfekte Wohnung ! Lage direkt am Park * Lift* Tiefgarage *

    * Die perfekte Wohnung ! Lage direkt am Park * Lift* Tiefgarage *

    80797 München

    Preis:665.000 €
    €/m²:12547 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2005
    * Die perfekte Wohnung ! Lage direkt am Park * Lift* Tiefgarage * – 80797 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis665.000 €
    • Preis pro m²12547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18240 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80797 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger reinen Wohnlage in München Schwabing-West. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte wie Edeka und Rewe, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.Dass man in Schwabing-West die höchste Lebensqualität genießt, hat viele verschiedene Gründe. Das Erscheinungsbild ist geprägt von vielen Plätzen, wie dem Hohenzollern-, Kurfürsten- und Bayernplatz. Die Altbauten im Süden geben Schwabing ein einladendes Flair und stehen im Kontrast zu den Villen im Norden. Die als kleine Shopping-Meile bekannte Hohenzollernstraße lädt zum Einkaufen ein. Schwabing-West ist eine Mischung aus Tradition und Moderne.Besonders beliebt ist das Kneipenviertel Münchens für die hohe Zahl an Cafés, Bars und Lokalen. Für die Bewohner macht der Mix aus Stadt Leben und Natur den besonderen Reiz aus. Sie haben in ihrem Stadtteil den perfekten Mix für ein glückliches Leben im Herzen Münchens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 665.000 € (entspricht 12547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80797 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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