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    4. NEU: Ihre attraktive Kapitalanlage - nahe der Chemnitzer City

    NEU: Ihre attraktive Kapitalanlage - nahe der Chemnitzer City

    Chemnitz

    Preis:135.000 €
    €/m²:1500 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    NEU: Ihre attraktive Kapitalanlage - nahe der Chemnitzer City – Chemnitz – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²1500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      621 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7452 €

      Mietrendite (ROI)

      5.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9116 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Kaßberg ist einer der bekanntesten und beliebtesten Stadtteile von Chemnitz, gelegen westlich des Stadtzentrums. Mit einer Fläche von etwa 2,5 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von rund 20.000 Menschen ist Kaßberg sowohl historisch als auch architektonisch bedeutend. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine beeindruckende Gründerzeitarchitektur aus, die zu den größten zusammenhängenden Jugendstil- und Gründerzeitvierteln in Deutschland gehört.Die Straßen des Kaßbergs sind gesäumt von prachtvollen Fassaden und aufwendig sanierten Altbauten, die das Flair vergangener Epochen widerspiegeln. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Parks und kleinen Gärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der beliebte Kaßberg-Turmpark bietet beispielsweise eine herrliche Aussicht über die Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für die Anwohner.Die Infrastruktur im Kaßberg ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Auch kulturell hat Kaßberg einiges zu bieten: Theater, Museen und Galerien sind schnell erreichbar und bereichern das städtische Leben.Verkehrstechnisch ist Kaßberg bestens angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen von Chemnitz. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gewährleistet.Kaßberg ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der durch seine Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Gemütliche Restaurants und Cafés ergänzen den Charme des Wohngebietes. Das Viertel bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, junge Berufstätige und Senioren gleichermaßen und ist somit eine der begehrtesten Wohnlagen in Chemnitz.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      NEU: Ihre attraktive Kapitalanlage - nahe der Chemnitzer City

      Inseriert am 21. Juni 2024
      immoscout
      Kaufen
      135.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 135.000 € (entspricht 1500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Immobilienbewertung

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