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    4. Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter in Duisburg-Wehofen

    Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter in Duisburg-Wehofen

    Duisburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:1796 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1918
    Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter in Duisburg-Wehofen – Duisburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 05:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche385 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²1796 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.016 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24192 €

      Mietrendite (ROI)

      5.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47179 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Wehofen, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Norden der Stadt, der vor allem durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Wehofen gehört zu den familienfreundlichsten Vierteln in Duisburg und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus stadtnaher Lage und ländlichem Flair.Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Die Autobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Duisburger Innenstadt, Oberhausen, Dinslaken oder Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien und eine nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Familien besonders wichtig: Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.Für Erholung und Freizeit bietet die Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch mit Thermalbad, Grünanlagen und Streichelzoo lädt zu entspannten Ausflügen ein. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Rheins oder durch das nahe Naturschutzgebiet "Schwarzes Wasser" bieten zusätzliche Lebensqualität und Naturgenuss direkt vor der Haustür.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter in Duisburg-Wehofen

      Inseriert am 16. Juni 2026
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      449.000 €
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      Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter in Duisburg-Wehofen

      Inseriert am 5. März 2026
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      k.A.
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      Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter in Duisburg-Wehofen

      Inseriert am 5. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 449.000 € (entspricht 1796 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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