Top Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung in Güdiungen
Saarbrücken
Preis:90.000 €
€/m²:1837 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:1
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer1
- Etage0
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis90.000 €
- Preis pro m²1837 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
450 €
Jährliche Mieteinnahmen
5400 €
Mietrendite (ROI)
6.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66130 Saarbrücken
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Güdingen, einem idyllischen Stadtteil von Saarbrücken. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung, perfekt für Erholung und Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtischer Komfort auf ideale Weise.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 90.000 € (entspricht 1837 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Saarbrücken.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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