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    4. Großzügiges Wohnen auf der Gänsheide

    Großzügiges Wohnen auf der Gänsheide

    70186 Stuttgart

    Preis:2.315.000 €
    €/m²:10767 €/m²
    Fläche:215 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1952
    Großzügiges Wohnen auf der Gänsheide – 70186 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Großzügiges Wohnen auf der Gänsheide – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Wohnen auf der Gänsheide – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Großzügiges Wohnen auf der Gänsheide – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche215 m²
    • Grundstücksfläche945 m²
    • Zimmer7
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis2.315.000 €
    • Preis pro m²10767 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.827 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    45924 €

    Mietrendite (ROI)

    1.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70186 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Das zum Verkauf kommende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten und zentrumsnahen Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart. Hier kombiniert sich gediegenes und ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbahnhaltestelle Payerstraße (U15). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in unmittelbarer Umgebung (Bubenbad und Gablenberg) bzw. sind in wenigen Autominuten erreichbar wie auch die Stuttgarter Innenstadt. Deshalb bietet diese Wohnlage in Stuttgart eine ideale Kombination zwischen grünem, ruhigem und citynahem Wohnen.

    Gleiche Immobilie

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    Großzügiges Wohnen auf der Gänsheide

    Inseriert am 9. Mai 2026
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    Inseriert am 15. März 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 2.315.000 € (entspricht 10767 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 70186 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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