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    4. Urban. Grün. Lebenswert.

    Urban. Grün. Lebenswert.

    Saarbrücken

    Preis:199.000 €
    €/m²:2236 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Urban. Grün. Lebenswert. – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Urban. Grün. Lebenswert. – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Urban. Grün. Lebenswert. – Saarbrücken – Vorschaubild 2
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    Urban. Grün. Lebenswert. – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Urban. Grün. Lebenswert. – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2236 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      783 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66121 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Saarbrücken - im begehrten Stadtteil Eschberg.Die Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage am sonnigen Südwesthang des Eschbergs. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse, sondern auch für ein besonders ruhiges und grünes Wohnumfeld. Die umgebende Berg- und Tallandschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal zum Abschalten, Durchatmen und Krafttanken.In unmittelbarer Nähe zum Saarbrücker Zoo liegt die gepflegte Wohnanlage eingebettet im Grünen und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:Das Stadtzentrum von Saarbrücken, der Saarbasar sowie die Universität des Saarlandes sind in wenigen Minuten erreichbar - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreicht und sorgt für optimale Mobilität.Familien profitieren besonders von der guten Nahversorgung: Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere nahegelegene Haltestellen gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe harmonisch vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 199.000 € (entspricht 2236 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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