REDUZIERT! Viel Platz für die ganze Familie - Modernes Haus mit Einliegerwohnung

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Hamm-Pelkum, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gute Anbindung auszeichnet. Diese Region ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und bietet eine ideale Kombination aus stadtnaher Umgebung und ländlicher Ruhe. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung aus, überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, und die Nachbarschaft ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Senioren sehr beliebt.In Bezug auf wichtige Punkte der Umgebung befindet sich der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Dortmund, in einer Entfernung von etwa 35 Kilometern und ist über die A2 schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, da die Auffahrten zur A 1 und A 2 nur rund 3-4 Kilometer entfernt liegen, sodass Sie zügig in alle Richtungen gelangen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen innerhalb eines Kilometers, welche eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Hamm bieten, der etwa 5 Kilometer entfernt liegt.Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze und Kindergärten, wobei die nächstgelegene Kita in ca. 300 Metern erreicht werden kann. Sportstätten und Vereine sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und fördern ein aktives Familienleben. Die Grundversorgung wird durch Geschäfte des täglichen Bedarfs sichergestellt, wie Supermärkte, die etwa einen Kilometer entfernt sind, sowie diverse gastronomische Angebote in der Umgebung, die zur vielfältigen Lebensqualität beitragen.In medizinischer Hinsicht ist die Versorgung durch Apotheken und Arztpraxen im Umkreis von ca. einem Kilometer gewährleistet, was insbesondere für Familien und ältere Menschen ein bedeutender Vorteil ist.Insgesamt vereint die Lage dieser Immobilie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu städtischen Dienstleistungen und infrastrukturellen Einrichtungen. Sie ist besonders attraktiv für Familien, die eine ausgewogene Balance zwischen Wohnkomfort und Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten suchen.