Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil

    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil

    Nürnberg

    Preis:429.000 €
    €/m²:6129 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²6129 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.055 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12660 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Schnaittach ist eine Adresse, die Ruhe, Lebensqualität und praktischen Komfort auf ideale Weise vereint. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet bietet diese Lage alles, was anspruchsvolle Käufer oder Mieter heute erwarten: ein naturnahes Umfeld, kurze Wege und ein echtes Plus an Lebensgefühl.Direkt gegenüber der Wohnung lädt das örtliche Freibad an warmen Tagen zu einer spontanen Auszeit ein - ein Vorteil, den man sonst nur aus Ferienregionen kennt. Ob Schwimmen am Morgen, eine entspannte Abkühlung nach Feierabend oder Spaß für die ganze Familie: Diese Nähe bringt Lebensqualität direkt vor die Haustür.Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur rund 800 Meter entfernt - perfekt für kurze Erledigungen ohne Zeitverlust. Apotheke und Bäckerei befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.Für Aktive und Familien bietet der Sportverein Schnaittach in nur 300 Metern Entfernung zahlreiche Freizeit- und Bewegungsangebote. Wer lieber die Natur genießt, findet mit dem idyllischen Bürgerweiher (ca. 600 Meter entfernt) und den umliegenden Wiesen und Wegen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur eine ruhige Auszeit im Grünen.Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn A9 erreicht man in etwa einem Kilometer - so bleiben sowohl Nürnberg als auch die gesamte Metropolregion jederzeit bequem erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil

      Inseriert am 8. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      429.000 €
      Anzeige ansehen

      Provisionsfrei: Barrierefreie, moderne Dachgeschosswohnung mit Stil

      Inseriert am 29. November 2024
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      429.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 429.000 € (entspricht 6129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden