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    4. Offenes und modernes Wohnen - 6 Zimmer auf 4 Ebenen in der Messestadt West - München-Riem (U2)

    Offenes und modernes Wohnen - 6 Zimmer auf 4 Ebenen in der Messestadt West - München-Riem (U2)

    81829 München

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:8910 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2018
    Offenes und modernes Wohnen - 6 Zimmer auf 4 Ebenen in der Messestadt West - München-Riem (U2) – 81829 München – Bild 1 von 9
    Offenes und modernes Wohnen - 6 Zimmer auf 4 Ebenen in der Messestadt West - München-Riem (U2) – 81829 München – Vorschaubild 1
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    Offenes und modernes Wohnen - 6 Zimmer auf 4 Ebenen in der Messestadt West - München-Riem (U2) – 81829 München – Vorschaubild 7
    Offenes und modernes Wohnen - 6 Zimmer auf 4 Ebenen in der Messestadt West - München-Riem (U2) – 81829 München – Vorschaubild 8
    Offenes und modernes Wohnen - 6 Zimmer auf 4 Ebenen in der Messestadt West - München-Riem (U2) – 81829 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche156 m²
    • Grundstücksfläche97 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²8910 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.278 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39336 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81829 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Münchner Stadtteil Messestadt Ost/Riem zählt zu den gefragten und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität, den diese Lage zu bieten hat, nicht zuletzt auch an der hervorragenden Infrastruktur. Die Bushaltestellen der Linien 186, 190 und 234 befinden sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie. Zu Fuß gelangen Sie ebenfalls zur U-Bahn-Station "Messestadt West" der Linie U2, die eine schnelle Anbindung in die Münchner City garantiert. Aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Über die Riemer Straße bzw. die Auffahrt auf die A94 erhält man direkten Anschluss in das Zentrum bzw. an den "Mittleren Ring" und somit Anbindung in alle Richtungen Münchens mit sämtlichen Autobahnanschlüssen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die "Riem-Arkaden" bieten ideale Möglichkeiten zum Shopping. Diverse Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden das Angebot in dieser Lage ab. Kindergärten, Kitas und sämtliche Schulen, die sich im neu eröffneten Bildungscampus präsentieren befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Einrichtungen wie z. B. der "Buga-Park" mit dem "Buga-See", zahlreiche Sport- und Spielplätze oder die Grün-/ und Reitanlagen der Trab-/ und Galopprennbahn mit einem 9 Loch-Golfplatz geradezu an. Ein attraktives Angebot an diversen Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.

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      Offenes und modernes Wohnen - 6 Zimmer auf 4 Ebenen in der Messestadt West - München-Riem (U2)

      Inseriert am 28. Juni 2024
      Kleinanzeigen
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      1.490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.390.000 € (entspricht 8910 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81829 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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