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    4. Zentral gelegene Einsteigerimmobilie

    Zentral gelegene Einsteigerimmobilie

    53225 Bonn

    Preis:195.000 €
    €/m²:5270 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    Zentral gelegene Einsteigerimmobilie – 53225 Bonn – Bild 1 von 9
    Zentral gelegene Einsteigerimmobilie – 53225 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Etage1.
    • Baujahr1967
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²5270 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (93,4 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 15.06.2028
    • Baujahr laut Ausweis1967

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    561 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6732 €

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53225 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium - in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 195.000 € (entspricht 5270 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53225 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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