Für Kapitalanleger - denkmalgeschützte Stadtvilla am Auenwald
Leipzig
Preis:1.156.920 €
€/m²:3604 €/m²
Fläche:321 m²
Zimmer:12
Baujahr:1897
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 19:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche321 m²
- Grundstücksfläche640 m²
- Zimmer12
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1897
Kosten
- Kaufpreis1.156.920 €
- Preis pro m²3604 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.704 €
Jährliche Mieteinnahmen
44448 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4178 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die ehemalige Industriegemeinde Böhlitz-Ehrenberg liegt im Westen von Leipzig. In idyllische Lage, fußläufig entfernt zum Leipziger Auenwald, ist dieser Stadtteil besonders bei Familien beliebt. Eine sehr gute Nahversorgung, insbesondere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen/Kita, ist vorhanden. Bis ins Leipziger Zentrum sind es weniger Fahrminuten (ca. 8-9km, rd. 25-30 Min mit dem PKW). Auch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ist gegeben (ca. 35-40 Minuten).
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 1.156.920 € (entspricht 3604 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 321 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1897.
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