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    4. 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten || Estelle

    3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten || Estelle

    Bremen

    Preis:655.000 €
    €/m²:5647 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten || Estelle – Bremen – Bild 1 von 6
    3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten || Estelle – Bremen – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten || Estelle – Bremen – Vorschaubild 3
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    3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten || Estelle – Bremen – Vorschaubild 5
    3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten || Estelle – Bremen – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Februar 2026 um 23:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis655.000 €
    • Preis pro m²5647 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.361 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16332 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28209 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Kurfürstenallee zählt zu den traditionsreichen und prägenden Straßen Bremens. Die "allee 40" befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Schwachhausen und verbindet eine zentrale Lage mit dem besonderen Charme einer grünen, gewachsenen Wohngegend. Historische Altbremer Häuser, repräsentative Stadtvillen und großzügige Alleen prägen das anspruchsvolle Umfeld.Alles für den täglichen Bedarf liegt in angenehmer Nähe: Die Schwachhauser Heerstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Wachmannstraße und die Hermann-Henrich-Meier-Allee bieten vielfältige Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Technologiepark.Die Lage vereint urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein, während Restaurants, Bars und kulturelle Angebote wie das Gondel Filmtheater für ein abwechslungsreiches Umfeld sorgen. So entsteht ein Wohnort für Menschen, die Ruhe, Komfort und die Vorzüge des modernen Stadtlebens gleichermaßen schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 655.000 € (entspricht 5647 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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