Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage

    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage

    13407 Berlin

    Preis:179.000 €
    €/m²:2841 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage – 13407 Berlin – Bild 1 von 9
    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage – 13407 Berlin – Vorschaubild 1
    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage – 13407 Berlin – Vorschaubild 2
    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage – 13407 Berlin – Vorschaubild 3
    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage – 13407 Berlin – Vorschaubild 4
    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage – 13407 Berlin – Vorschaubild 5
    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage – 13407 Berlin – Vorschaubild 6
    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage – 13407 Berlin – Vorschaubild 7
    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage – 13407 Berlin – Vorschaubild 8
    Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage – 13407 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2841 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      685 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8220 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage und einem gewachsenen Kiez im ruhigen Bezirk Reinickendorf gelegen. Im Umfeld befinden sich moderne Wohnsiedlungen und kleine historische Dörfer wie Wittenau. Der Tegeler Forst ist ein großes Landschaftsschutzgebiet mit Wanderwegen und dem Schloss Tegel. In unmittelbarem Umfeld befinden sich ausreichend Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ✓ Gebäude-AfA bis zu 5,77 % p. a. ✓ Leerstehend, 5 min zur U-Bahn

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.900 €
      Anzeige ansehen

      Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage

      Inseriert am 22. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      197.300 €
      Anzeige ansehen

      Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage

      Inseriert am 5. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      197.300 €
      Anzeige ansehen

      Selbstnutzer aufgepasst - Helle Leerwohnung in ruhiger Lage

      Inseriert am 17. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      195.000 €
      Anzeige ansehen

      Selbstnutzer aufgepasst - Helle Leerwohnung in ruhiger Lage

      Inseriert am 17. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      195.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 179.000 € (entspricht 2841 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13407 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...