"WILHELMS IX" ::: GROSSZÜGIGE 3-ZI-WHG
Wiesbaden
Preis:949.000 €
€/m²:8111 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:4
Baujahr:2019
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer4
- Baujahr2019
Kosten
- Kaufpreis949.000 €
- Preis pro m²8111 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.922 €
Jährliche Mieteinnahmen
23064 €
Mietrendite (ROI)
2.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65185 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt und Kurpark sowie den angrenzenden Museen. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind ideal zu erreichen.- Wilhelmstraße 200 m- RheinMain CongressCenter 250 m- Stadtmitte 200 m- Kurhaus/Kurpark 650 m- Museum Reinhard Ernst (rme) 300 m- Hauptbahnhof 1,1 km- Hochschule Rhein-Main 2,3 km- Autobahn Nr. 66 3 km- Schloss Biebrich 5 km- Mainz 13,5 km- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km- Frankfurt/Flughafen 30 km- Neroberg 3,5 km
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 949.000 € (entspricht 8111 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2019.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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