Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift

    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift

    Dresden

    Preis:390.000 €
    €/m²:4239 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift – Dresden – Bild 1 von 9
    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift – Dresden – Vorschaubild 1
    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift – Dresden – Vorschaubild 2
    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift – Dresden – Vorschaubild 3
    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift – Dresden – Vorschaubild 4
    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift – Dresden – Vorschaubild 5
    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift – Dresden – Vorschaubild 6
    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift – Dresden – Vorschaubild 7
    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift – Dresden – Vorschaubild 8
    Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²4239 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12012 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1099 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leben in der Dresdener NeustadtDie sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt mit ihren ca. 570.000 Einwohnern zu den mittlerweile wichtigsten deutschen Metropolen in den Bereichen der Halbleiter-Herstellung ("Silicon Saxonia") und der Kultur. Der renommierte Messestandort ist Anziehungspunkt für eine Vielzahl nationaler und zunehmend auch internationaler Unternehmen. Der Stadtteil Neustadt mit seinem Preußischen Viertel ist eine der attraktivsten und begehrtesten Adressen von Dresden. Sie sind in nur wenigen Minuten an der Elbe und können auf den wunderschönen Elbwiesen joggen, oder entspannt in die Altstadt flanieren. Auch der Bahnhof Neustadt und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses ansprechenden Viertels.Es stellt sich allerdings die Frage, ob man die Neustadt überhaupt zwingend verlassen muss. Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, exklusiven Restaurants sowie einer modernen gastronomischen Vielfalt prägen die benachbarten Straßen rund um das Preußische Viertel. Auch zum Shopping finden Sie in den belebten Straßen beste Bedingungen, mit einem ganz besonderen Dresdner Einkaufsflair.Sie erleben in diesem Viertel pulsierendes Leben, Komfort und Ruhe zur Entspannung. Die hervorragende Infrastruktur der Dresdner Neustadt erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt. Die Haltestelle der Straßenbahn ist nur ein paar Schritte vom Haus und vier Stationen vom Bahnhof Neustadt entfernt. Der internationale Flughafen Dresden ist in knapp 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ebenso die wichtigsten Autobahnen in alle Richtungen.Fazit: Eine wunderschöne Wohnung im Herzen der Dresdner Neustadt

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift

      Inseriert am 28. Juni 2024
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      390.000 €
      Anzeige ansehen

      Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift

      Inseriert am 12. Juni 2024
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      390.000 €
      Anzeige ansehen

      Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift

      Inseriert am 13. Mai 2024
      Immowelt
      Kaufen
      390.000 €
      Anzeige ansehen

      Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift

      Inseriert am 13. Mai 2024
      Immowelt
      Kaufen
      390.000 €
      Anzeige ansehen

      Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift

      Inseriert am 13. Mai 2024
      Immowelt
      Kaufen
      390.000 €
      Anzeige ansehen

      Preußisches Viertel: Helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und Lift

      Inseriert am 13. Mai 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      390.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 390.000 € (entspricht 4239 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden