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    4. Provisionsfrei für Käufer! Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Wintergarten & planbarer Erbpacht

    Provisionsfrei für Käufer! Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Wintergarten & planbarer Erbpacht

    Wolfsburg

    Preis:130.000 €
    €/m²:1000 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1968
    Provisionsfrei für Käufer! Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Wintergarten & planbarer Erbpacht – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²1000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.407 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16884 €

      Mietrendite (ROI)

      12.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Fallersleben - ein Stadtteil mit Geschichte und hoher Lebensqualität! Die sogenannte "Hoffmannstadt" verbindet historische Tradition mit modernen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur entspricht der einer Kleinstadt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Handwerksbetriebe sowie alle Schulformen und mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem lockt das Schloss Fallersleben mit kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt, die A39 und das Volkswagen-Werk in wenigen Minuten. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 km, bis Braunschweig ca. 32 km. Zudem ist Fallersleben bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - mit mehreren Buslinien und einem eigenen Bahnhof.Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in gewachsener Umgebung mit viel Grün - perfekt für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 130.000 € (entspricht 1000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Immobilienbewertung

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